223 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 154,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 393,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 91 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623934414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
04047623934414300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 67 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 425 $ Poids 45 % |
| 2 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 692 $ Poids 44 % |
| 3 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 128 408 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 086 $ Poids 21 % |
| 5 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 686 $ Poids 13 % |
| 6 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 316 058 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 394 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 889 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 565 $ Poids 0 % |