209 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 93,7 m² · constr. 2000 · terrain 440,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 138 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623954664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
04047623954664900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 76 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 350 $ Poids 28 % |
| 2 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 512 $ Poids 24 % |
| 3 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 927 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 783 $ Poids 19 % |
| 4 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 927 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 257 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 214 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 357 531 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 644 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 005 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 103 $ Poids 13 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 118 166 $ Poids 11 % |
| 11 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 180 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue Des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 698 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 360 $ Poids 10 % |