61 Rue DEL-VAL · Cap-Chat
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 76,8 m² · constr. 1992 · terrain 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 94 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623963171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
04047623963171700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 51 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 866 $ Poids 48 % |
| 2 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 713 $ Poids 18 % |
| 3 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 575 $ Poids 17 % |
| 4 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 329 052 $ Poids 12 % |
| 5 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 425 $ Poids 11 % |
| 6 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 534 $ Poids 9 % |
| 7 | 251B-C, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 266 912 $ Poids 8 % |
| 8 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 588 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 810 $ Poids 6 % |
| 10 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 357 $ Poids 2 % |