187 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 145,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 267,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 104 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623984489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
04047623984489800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 65 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 666 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 543 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 609 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 127 568 $ Poids 69 % |
| 3 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 763 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 274 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 664 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 331 $ Poids 41 % |
| 5 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 915 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 302 201 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 221 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 313 570 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 214 $ Poids 20 % |
| 9 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 739 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 203 523 $ Poids 13 % |
| 11 | 4, rue du Bel-Air, Cap-Chat 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 125 500 $ (1 046 $/m²) 120 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 948 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 176 542 $ Poids 10 % |
| 12 | 79, Rue Notre-Dame, Cap-Chat 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 425 $/m²) 122,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 238 160 $ Poids 8 % |