181 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 123,1 m² · constr. 1900 · terrain 944,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 129 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623995668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
04047623995668200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 459
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 59 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 468 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 99 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 775 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 885 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 521 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 030 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 948 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 996 $ Poids 38 % |
| 6 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 498 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 782 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 646 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 476 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 916 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 516 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 111 340 $ Poids 25 % |