109 Route VILLAGE-DU-CAP · Cap-Chat
Valeur estimée
165 700 $
Autre · 1 246 $/m² · 133 m² · constr. 1905 · terrain 146 631 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 631 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 15 000 $ +646.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633604809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
04047633604809800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 41 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 633 $ Poids 6 % |
| 2 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 103 147 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 82 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 782 $ Poids 0 % |