77 Rue ÉCOLIERS · Cap-Chat
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 146,5 m² · constr. 1946 · terrain 809,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 107 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633924214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
04047633924214300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 68 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 953 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 395 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 122 912 $ Poids 75 % |
| 3 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 556 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 280 489 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 602 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 453 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 524 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 628 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 291 606 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 301 848 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 162 685 $ Poids 29 % |
| 9 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 084 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 196 712 $ Poids 18 % |
| 11 | 4, rue du Bel-Air, Cap-Chat 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 125 500 $ (1 046 $/m²) 120 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 948 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +6 903 $ | 171 208 $ Poids 13 % |
| 12 | 79, Rue Notre-Dame, Cap-Chat 2024-04-24 · 946 m · Vendu 175 000 $ (1 425 $/m²) 122,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 230 712 $ Poids 10 % |