153 Rue NOTRE-DAME · Cap-Chat
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 115,5 m² · constr. 1977 · terrain 645,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633928640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
04047633928640100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 71 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 436 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 955 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 119 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 117 694 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 161 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 596 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 924 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 799 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 206 808 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 479 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 876 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 011 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 853 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 985 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 282 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 933 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 724 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 128 824 $ Poids 43 % |
| 12 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 279 $ Poids 32 % |