151 Rue NOTRE-DAME · Cap-Chat
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 140,9 m² · constr. 1952 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 99 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633928931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
04047633928931500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 60 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 90 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 123 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 223 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 397 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 405 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 293 380 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 129 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 730 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 043 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 903 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 304 002 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 974 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 163 585 $ Poids 41 % |
| 9 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 868 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 87 676 $ Poids 31 % |
| 11 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 893 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 887 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, rue du Bel-Air, Cap-Chat 2024-08-23 · 778 m · Vendu 125 500 $ (1 046 $/m²) 120 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 948 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +10 668 $ | 172 045 $ Poids 18 % |