62 Rue ÉCOLIERS · Cap-Chat
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 711,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 134 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633935508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
04047633935508000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 75 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 864 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 494 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 824 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 185 332 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 431 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 008 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 578 $ Poids 39 % |
| 6 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 577 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 254 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 117 677 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 850 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 512 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 282 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 705 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 282 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 178 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue Des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-07 · 814 m · Vendu 170 000 $ (1 698 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 209 411 $ Poids 22 % |
| 12 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 166 362 $ Poids 19 % |