6 Rue CHAMPS · Cap-Chat
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 103,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 264,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633936467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
04047633936467700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 50 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 829 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 173 103 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 776 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 173 814 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 812 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 835 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 807 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 117 078 $ Poids 46 % |
| 6 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 393 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 747 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 812 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 75 612 $ Poids 42 % |
| 9 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 841 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 953 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 142 190 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 191 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 244 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 191 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 717 $ Poids 31 % |