5 Rue CHAMPS · Cap-Chat
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 89,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 660,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,4 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633937481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
04047633937481900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 67 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 812 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 176 762 $ Poids 61 % |
| 2 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 289 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 298 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 753 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 177 825 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 161 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 165 $ Poids 40 % |
| 6 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 442 $ Poids 38 % |
| 7 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 497 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 316 801 $ Poids 32 % |
| 8 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 577 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 051 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 160 341 $ Poids 22 % |
| 11 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 235 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 197 549 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue Des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-07 · 748 m · Vendu 170 000 $ (1 698 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 201 848 $ Poids 21 % |