10 Rue LOGAN · Cap-Chat
Valeur estimée
145 900 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 107,7 m² · constr. 1939 · terrain 927,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 66 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633937937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
04047633937937500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 24 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 759 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 167 434 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 693 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 133 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 317 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 243 426 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 738 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 132 226 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 959 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 73 065 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 950 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 113 351 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 887 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 137 344 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 82 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 88 298 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 173 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 546 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 803 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 974 $ Poids 39 % |