6 Rue LOGAN · Cap-Chat
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 1 189 $/m² · 131,5 m² · constr. 1940 · terrain 683,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 69 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633938790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
04047633938790600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 33 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 3 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 320 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 268 879 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 58 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 202 693 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 59 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 320 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 817 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 643 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 890 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 150 747 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 470 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 069 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 960 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −700 $ | 80 627 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 739 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 146 939 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 810 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 182 203 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 951 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −530 $ | 125 517 $ Poids 31 % |