16 Rue SOUS-LE-CAP · Cap-Chat
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 1 304 $/m² · 112,9 m² · constr. 1945 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 70 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633969807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
04047633969807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 25 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 122 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 256 185 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 443 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 176 985 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 634 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 76 741 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 350 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 450 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 576 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 144 030 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 746 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 789 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 414 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 139 198 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 622 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 119 073 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 344 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 108 441 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 291 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 763 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 526 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 894 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 690 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 244 $ Poids 50 % |