21 Rue ÉCOLIERS · Cap-Chat
Valeur estimée
125 100 $
Autre · 905 $/m² · 138,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 647 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647 m²
Frontage
43 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 25 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633999488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
04047633999488500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 459
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 10 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 426 m · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 391 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 607 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 127 143 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 344 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 261 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 046 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 466 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 294 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 295 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 146 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-02 · 348 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 075 $ Poids 57 % |
| 9 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 380 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 354 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 388 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 561 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 898 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 211 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 204 $ Poids 37 % |