113 Rue NOTRE-DAME · Cap-Chat
Valeur estimée
357 700 $
Autre · 760 $/m² · 470,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 078,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 142 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634060551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
04047634060551400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 93 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45-47, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-10-31 · 606 m · Vendu 410 000 $ (1 131 $/m²) 362,4 m² Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +61 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 311 $ Poids 30 % |
| 2 | 43, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2024-08-28 · 628 m · Vendu 300 000 $ (931 $/m²) 322,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +69 249 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 433 386 $ Poids 6 % |
| 3 | 32, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-09-25 · 738 m · Vendu 196 000 $ (872 $/m²) 224,7 m² Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 162 $ Poids 1 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 765 m · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 353 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 189 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 735 m · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 343 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 132 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 561 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 341 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 164 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 309 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 287 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 108 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 604 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 168 032 $ Poids 0 % |