14 Rue ÉCOLIERS · Cap-Chat
Valeur estimée
138 700 $
Unifamiliale · 1 143 $/m² · 121,4 m² · constr. 1950 · terrain 411,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 60 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634090774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
04047634090774200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 459
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 19 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 445 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 670 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 288 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 151 835 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 334 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 81 066 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 337 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 056 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 280 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 280 023 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 641 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 114 689 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 321 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 125 879 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 126 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 471 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 592 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 485 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 162 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 188 511 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 48 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 188 755 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 183 666 $ Poids 44 % |