1 Rue SAINT-PAUL · Cap-Chat
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 125,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 240,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 140 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634090788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
04047634090788700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 459
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 70 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 448 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 795 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 305 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 068 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 363 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 719 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 657 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 121 673 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 312 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 926 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 339 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 388 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 606 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 670 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 324 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 133 518 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 151 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 658 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 423 m · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 002 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 49 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 209 677 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 316 $ Poids 46 % |