30 Rue LIEUTENANT-DE CHASTE · Cap-Chat
Valeur estimée
145 800 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 121,3 m² · constr. 1935 · terrain 532 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 68 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643929586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
04047643929586600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 24 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 189 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 2 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 93 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 75 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 118 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 539 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 571 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 252 279 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 97 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 117 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 889 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 106 473 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 166 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 137 662 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 134 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 175 675 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 258 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 422 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 848 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 91 053 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 126 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 820 $ Poids 46 % |