20 Rue ÉGLISE · Cap-Chat
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 114,7 m² · constr. 1945 · terrain 870,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 118 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643939516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
04047643939516100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 64 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 90 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 77 286 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 122 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 823 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 94 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 144 995 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 107 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 119 953 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 227 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 178 526 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 347 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 853 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 258 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 140 262 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 662 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 258 016 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 136 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 996 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 66 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 653 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 115 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 959 $ Poids 53 % |