24 Rue ÉGLISE · Cap-Chat
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 79,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 524,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 91 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643939742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
04047643939742900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 508
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 43 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 155 m · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 416 $ Poids 72 % |
| 2 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 762 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 155 235 $ Poids 60 % |
| 3 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 1 m · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 44 % |
| 4 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 377 m · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 159 $ Poids 29 % |
| 5 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 220 m · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 026 $ Poids 28 % |
| 6 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 593 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 294 845 $ Poids 26 % |
| 7 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 186 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 146 261 $ Poids 23 % |
| 8 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 809 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 183 213 $ Poids 22 % |
| 9 | 84, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (917 $/m²) 92,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 84 405 $ Poids 5 % |