13 Rue LIEUTENANT-DE CHASTE · Cap-Chat
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 148,7 m² · constr. 1936 · terrain 899,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 117 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643949008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
04047643949008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 508
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 65 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 1 m · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 968 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 458 $ Poids 56 % |
| 3 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 908 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 695 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 71 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 347 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 233 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 369 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 135 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +650 $ | 157 364 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 118 374 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 223 786 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 705 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 281 394 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 930 $ Poids 34 % |
| 11 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 981 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 100 228 $ Poids 30 % |
| 12 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 216 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 936 $ Poids 28 % |