35 Rue FALAISE · Cap-Chat
Valeur estimée
333 700 $
Autre · 3 502 $/m² · 95,3 m² · constr. 2014 · terrain 42 774,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 774,2 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643977971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
04047643977971300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 91 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 734 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 720 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 504 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 662 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 464 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 287 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 773 m · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 352 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 543 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 466 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 906 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 162 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 867 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 840 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 619 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 118 948 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 770 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 048 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2024-10-16 · 635 m · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 567 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 492 m · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 024 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 614 $ Poids 26 % |