2 Rue BELLEVUE · Cap-Chat
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 148,4 m² · constr. 1951 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 86 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644000180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
04047644000180600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 56 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 371 m · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 253 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 540 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 212 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 666 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 126 424 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 226 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 310 792 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 408 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 175 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 241 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 166 954 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 354 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 299 764 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 620 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 132 $ Poids 39 % |
| 10 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 158 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 201 941 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 441 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue du Bel-Air, Cap-Chat 2024-08-23 · 113 m · Vendu 125 500 $ (1 046 $/m²) 120 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 948 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 175 339 $ Poids 19 % |