6 Rue ÉCOLIERS · Cap-Chat
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 81,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 265,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 63 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644000238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
04047644000238500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 21 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 479 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 151 643 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 326 m · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 106 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 378 m · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 146 029 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 438 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 173 $ Poids 38 % |
| 5 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 270 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 287 352 $ Poids 32 % |
| 6 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 231 m · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 578 $ Poids 29 % |
| 7 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 64 m · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 153 897 $ Poids 29 % |
| 8 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 537 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 178 984 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 334 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 143 191 $ Poids 20 % |