6 Rue ÉGLISE · Cap-Chat
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 161,9 m² · constr. 1910 · terrain 396,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 105 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644020297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
04047644020297900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 66 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 180 m · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 760 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 681 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 833 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 487 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 889 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 115 124 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 206 005 $ Poids 33 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 418 $ Poids 7 % |