14 Rue ÉGLISE · Cap-Chat
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 157,3 m² · constr. 1945 · terrain 585,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 76 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644020783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
04047644020783300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 50 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 117 m · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 465 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 800 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 287 614 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 340 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 923 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 126 843 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 185 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 312 231 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 438 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 963 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 607 $ Poids 13 % |