21 Rue ÉGLISE · Cap-Chat
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 108,4 m² · constr. 1941 · terrain 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 83 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644020995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
04047644020995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 35 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 193 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 169 733 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 18 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −350 $ | 73 977 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 279 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 714 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 0 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 753 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 150 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 991 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 77 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 721 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 125 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 205 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 96 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 139 019 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 212 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 133 939 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 166 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 972 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 633 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 246 628 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 214 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 495 $ Poids 49 % |