2 Rue ÉGLISE · Cap-Chat
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 227,4 m² · constr. 1926 · terrain 499,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 147 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644021000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
04047644021000500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 85 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −9 803 $ | 153 447 $ Poids 24 % |
| 2 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 737 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 318 222 $ Poids 18 % |
| 3 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 218 m · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 250 $ Poids 14 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 311 871 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 248 748 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 263 550 $ Poids 5 % |