9 Rue ÉGLISE · Cap-Chat
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 134,2 m² · constr. 1907 · terrain 479,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 103 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644021291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
04047644021291900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 66 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 201 m · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 202 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 020 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 153 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 944 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 254 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 583 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 902 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 103 644 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 112 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 145 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 593 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 175 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 540 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 854 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 83 984 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 94 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 116 767 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 154 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 551 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 182 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 035 $ Poids 40 % |