14 Rue LIEUTENANT-DE CHASTE · Cap-Chat
Valeur estimée
163 700 $
Unifamiliale · 1 071 $/m² · 152,9 m² · constr. 1949 · terrain 388,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644031283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
04047644031283100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 40 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 146 m · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 669 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 867 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 202 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 943 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 331 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 295 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 312 941 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 999 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 127 199 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 264 $ Poids 43 % |
| 7 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 688 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 301 851 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 952 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 573 $ Poids 27 % |
| 9 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 783 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 219 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 203 254 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 082 $ Poids 16 % |
| 12 | 79, Rue Notre-Dame, Cap-Chat 2024-04-24 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 425 $/m²) 122,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 898 $ Poids 12 % |