20 Rue RIVAGE · Cap-Chat
Valeur estimée
188 600 $
Autre · 1 687 $/m² · 111,8 m² · constr. 1960 · terrain 485,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 103 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644033517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
04047644033517200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 58 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 333 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 657 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 322 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 157 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 461 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 188 794 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 322 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 126 485 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 416 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 941 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 451 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 189 286 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-02 · 402 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 258 063 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 331 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 152 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 455 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 148 298 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 349 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 383 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 382 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 822 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 283 321 $ Poids 52 % |