4 Rue LAURIER · Cap-Chat
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 127,8 m² · constr. 1945 · terrain 412,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 113 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644050017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
04047644050017300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 508
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 60 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 78 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 265 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 152 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 280 115 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 190 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 81 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 134 m · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 718 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 831 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 271 341 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 114 617 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 202 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 126 358 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 828 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 412 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 148 003 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 341 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 183 808 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 480 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 818 $ Poids 40 % |