2 Rue ARC · Cap-Chat
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 125,8 m² · constr. 1947 · terrain 378,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644051290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
04047644051290800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 508
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 60 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 114 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 304 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 152 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 224 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 81 350 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 409 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 280 688 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 176 m · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 447 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 866 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 271 796 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 234 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 126 440 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 114 878 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 446 m · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 148 121 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 564 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 508 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 189 858 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 377 m · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 184 114 $ Poids 42 % |