8 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 164,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 266,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 132 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644062160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
04047644062160600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 74 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 311 m · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 914 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 486 $ Poids 50 % |
| 3 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 542 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 232 128 $ Poids 35 % |
| 5 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +4 901 $ | 145 470 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 130 834 $ Poids 24 % |