15 Rue FONDS · Cap-Chat
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 165 m² · constr. 1978 · terrain 7 091,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 091,6 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653942485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
04047653942485600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 93 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 359 $ Poids 40 % |
| 2 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 990 $ Poids 37 % |
| 3 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 236 $ Poids 25 % |
| 4 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +14 004 $ | 154 824 $ Poids 23 % |
| 5 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 176 $ Poids 17 % |
| 6 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 160 $ Poids 7 % |