Rue FONDS · Cap-Chat
Valeur estimée
229 200 $
Terrain · terrain 495 064,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 064,4 m²
Frontage
257,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 32 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653953877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
04047653953877800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 271
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 74 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 173 m · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 281 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 338 m · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 547 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-09-11 · 843 m · Vendu 280 000 $ (2 532 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 9 and 9B, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-09-23 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 153 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 36 % |
| 7 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 532 $ Poids 30 % |
| 8 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 26 % |
| 11 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 227 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 25 % |