1 Rue SAINT-PIERRE · Cap-Chat
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 472,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 129 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654044338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
04047654044338200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 72 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 720 $ Poids 42 % |
| 2 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 443 $ Poids 39 % |
| 3 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 613 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 413 $ Poids 33 % |
| 5 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 419 $ Poids 33 % |
| 6 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 777 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 185 744 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 166 043 $ Poids 20 % |
| 9 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 897 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, rue Des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 698 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 209 754 $ Poids 10 % |
| 11 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 607 $ Poids 8 % |
| 12 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 143 629 $ Poids 8 % |