3 Rue SAINT-GEORGES · Cap-Chat
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 928,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654075239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
04047654075239300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 69 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 165 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 442 $ Poids 28 % |
| 3 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 427 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 161 $ Poids 26 % |
| 5 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 837 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 012 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 190 575 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 716 $ Poids 13 % |
| 9 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 414 $ Poids 10 % |
| 10 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 147 049 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, rue Des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 698 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 048 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 336 864 $ Poids 6 % |