206 Chemin LANDRY · Cap-Chat
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 66,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 386,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 58 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663383948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
04047663383948700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 616
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 52 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Chemin Landry, Cap-Chat 2025-09-08 · 7 m · Vendu 220 000 $ (3 328 $/m²) 66,1 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, route Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2025-03-27 · 769 m · Vendu 195 000 $ (2 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +975 $ | 216 009 $ Poids 41 % |
| 3 | 140, route de la Petite-Rivière, Cap-Chat 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 456 $/m²) 57 m² · constr. 1898 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 148 $ Poids 36 % |
| 4 | 68, rue des Érables, Cap-Chat 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 327 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 89 796 $ Poids 1 % |