153 Chemin LANDRY · Cap-Chat
Valeur estimée
208 000 $
Chalet · 1 919 $/m² · 108,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 781,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 88 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663446264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
04047663446264300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
228 125 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 67 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (917 $/m²) 92,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 717 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, rue des Érables, Cap-Chat 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 141 334 $ (1 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 514 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 176 965 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-09-11 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 532 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 215 $ Poids 0 % |