Rue CHOUINARD · Cap-Chat
Valeur estimée
144 200 $
Autre · terrain 54 699,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 699,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Rôle antérieur 17 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664077857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
04047664077857400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 23 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 752 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 50 % |
| 2 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 641 m · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 49 % |
| 3 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 965 m · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 168, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-07-02 · 761 m · Vendu 300 000 $ (1 463 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 532 $ Poids 35 % |
| 7 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 690 m · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 34 % |
| 8 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 23 % |
| 10 | 230, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 097 $/m²) 59,8 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 23 % |
| 11 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 21 % |
| 12 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 400 $ Poids 21 % |