124 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 130,3 m² · constr. 2008 · terrain 938,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 223 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664121908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
04047664121908900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 90 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 364 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 990 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 639 m · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 229 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 84 m · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 528 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 936 m · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 966 $ Poids 54 % |
| 5 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 876 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 598 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 818 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 109 $ Poids 25 % |
| 8 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 546 $ Poids 24 % |
| 9 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 649 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 907 $ Poids 13 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 781 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 307 $ Poids 8 % |