6 Rue TÉLESPHORE-LANDRY · Cap-Chat
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 75,9 m² · constr. 1945 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 72 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664131191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
04047664131191600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 29 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 422 $ Poids 10 % |
| 2 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 135 079 $ Poids 4 % |
| 3 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 145 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 680 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 846 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 006 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 276 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 099 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, Rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 943 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 965 $ Poids 0 % |