135 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 166,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 697,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 140 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664133845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
04047664133845400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 85 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 111 m · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 066 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 242 994 $ Poids 44 % |
| 3 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 142 796 $ Poids 36 % |
| 4 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 862 $ Poids 30 % |
| 5 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 376 $ Poids 6 % |
| 6 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 075 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 228 701 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 123 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 291 460 $ Poids 0 % |