162 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
174 000 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 128,2 m² · constr. 1945 · terrain 844,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 82 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664165905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
04047664165905100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 49 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 340 $ Poids 65 % |
| 2 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 902 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 722 $ Poids 63 % |
| 3 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 191 921 $ Poids 52 % |
| 4 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 338 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 611 $ Poids 47 % |
| 5 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 905 m · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 803 $ Poids 41 % |
| 6 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 151 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 452 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 886 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 903 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 480 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 575 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 972 $ Poids 2 % |