169 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 178,7 m² · constr. 1923 · terrain 17 960,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 960,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 144 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664177187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
04047664177187500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 92 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-07-02 · 257 m · Vendu 300 000 $ (1 463 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 520 $ Poids 47 % |
| 2 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −11 904 $ | 133 841 $ Poids 26 % |
| 3 | 216, Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 959 $ Poids 21 % |
| 4 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 231 770 $ Poids 17 % |
| 6 | 13, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2026-08-21 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (1 271 $/m²) 148,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 065 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 978 $ Poids 0 % |