169 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 219,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664177891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
04047664177891400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 79 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 171 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 719 $ Poids 65 % |
| 2 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 577 $ Poids 44 % |
| 3 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 981 $ Poids 37 % |
| 4 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 783 m · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 859 $ Poids 37 % |
| 5 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 167 $ Poids 36 % |
| 6 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 232 178 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 259 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 068 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 928 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 532 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 898 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 236 $ Poids 2 % |