193 Route PETITE-RIVIÈRE-CAP-CHAT · Cap-Chat
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 74,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 239 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 239 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 60 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673137528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
04047673137528700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 33 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2025-03-27 · 893 m · Vendu 195 000 $ (2 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 289 $ Poids 39 % |
| 2 | 206, Chemin Landry, Cap-Chat 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 328 $/m²) 66,1 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 531 $ Poids 18 % |